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广州房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率是多少?2024年购房贷款利率调整

时间:2024-11-25 12:32

广州房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率是多少?

广州房贷商贷利率与住房公积金贷款利率是多少?

广州公积金利率调整:取消了贷款利率下限,商业银行可根据经营状况、客户风险状况等因素,自主确定每笔贷款的具体利率水平。

自2024年5月18日起,重庆个人住房公积金贷款利率进行了调整,具体如下:

5年期以上首套个人住房公积金贷款利率:2.850%

5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率:2.350%

5年期以上第二套个人住房公积金贷款利率:不低于3.325%

5年期以下(含5年)第二套个人住房公积金贷款利率:不低于2.775%。

还款计算:以首套住房贷款60万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例,调整前还款总额约92.24万元,调整后的还款总额约为89.33万元,还款总额减少约2.91万元。

有贷款人接到银行通告称,商业利率贷款不能低于公积金利率贷款。对此,广州多家银行确认,上述情况属实。

该行房贷利率根据客户资质情况,定价为LPR减100BP,或LPR减95BP。在10月21日,最新贷款市场报价利率(LPR)公布前,LPR减100BP为2.85%,LPR减95BP为2.9%。但随着最新LPR报价,LPR减100BP为2.6%,LPR减95BP为2.65%,均低于2.85%的公积金贷款利率。“此前的合同签订为LPR减100BP的客户,我们只能按照2.6%执行。但随后新签订的客户,只能按照不低于2.85%执行。

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